宅建資格は学生のうちに取得しよう

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宅建資格を取るならば、不動産業界に入る前に取りたいものです。
学生ならば、学生のうちにとってしまうべきです。

社会人にとっては、仕事と資格の勉強の両立はとっても大変なことです。

毎日残業があれば、勉強できる時間は限られてしまうもの。

隙間時間を有効に活用することが大切とは言っても、勉強時間に余裕がある人に比べれば、不利であることに変わりはありません。

試験日も必ず試験を受けられるとは限りません。お客様との大切な用事があれば、試験よりも仕事を優先させざるを得ません。

学生のとき、遊ぶのを我慢して資格を取れば、辛いのはそのときだけです。社会人になってから余暇を楽しめばいいわけです。

しかし、学生の時、資格を取らず、社会人になってから資格を取ろうとすると、一発で合格できなければ、仕事と勉強だけで何年も経過して、却って苦労することになります。

やっぱり、資格は学生のうちに取りたいものです。



by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編より引用



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by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編





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「ユーキャンのテキストでも理解できないのであれば、資格試験はあきらめるしかない。」

と断言できるほど、テキストが分かりやすいです。

初心者でも理解できるテキストというだけでも、受講料相当の価値がありますが、それに加えて・・・

・勉強していて分からないことがあれば、FAX、郵便、メールなどで、質問することができます
しかも、その回答も、的確で、分かりやすい！回答をそのまま、まとめ用のメモとして利用することができます。複雑で、分かりにくい分野は、どんどん質問するべし！

・添削課題で自分の弱点を知ることができたり、講師からアドバイスを受けることもできます
独学だと、自分の不得意分野に気付かないこともありますが、添削課題をこなすことで、不得意分野を知ることができ、学習方法に関するアドバイスを受けられます。

・法改正などの最新情報も知らせてくれる
独学の落とし穴の一つが最新の情報が手に入らないこと。ユーキャンなら、予備校と同じ程度の情報を提供してくれるので、試験に影響する法改正があったとしても、安心です。

これだけのサポートが受けられるのですから、ユーキャンを利用しない手はありません。

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権利関係 民法 制限行為能力者 権利能力、行為能力、意思能力 これだけ覚えれば合格！ 宅建・宅地建物取引主任者資格試験重要事項のまとめメモ

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未成年者や精神的能力が低い人が契約などを交わす際は、経験の少なさや能力の低さなどにより、不利な立場に立たされてしまうことも考えられる。
そうした不利益から、未成年者や精神的能力が低い人を保護するために制限行為能力者の制度が設けられている。
また、一律に制限行為能力者制度を設けることで、相手方の取引の安全を図る役割も果たしている。



1、権利能力とは権利を持ち、義務を負うことができる資格、地位のことで、全ての「自然人」、「法人」が有する。



2、自然人は、「出生」により権利能力を有する。

※民法条文　
第三条 　私権の享有は、出生に始まる。
２ 　外国人は、法令又は条約の規定により禁止される場合を除き、私権を享有する。



3、胎児は出生していなくても、「不法行為による損害賠償請求」、「相続」、「遺贈」については、例外的に権利能力を有する。

※民法条文
（損害賠償請求権に関する胎児の権利能力）
第七百二十一条 　胎児は、損害賠償の請求権については、既に生まれたものとみなす。

（相続に関する胎児の権利能力）
第八百八十六条 　胎児は、相続については、既に生まれたものとみなす。
２ 　前項の規定は、胎児が死体で生まれたときは、適用しない。

（相続人に関する規定の準用）
第九百六十五条 　第八百八十六条及び第八百九十一条の規定は、受遺者について準用する。



4、行為能力とは、「単独で、完全に有効な法律行為」を行うことができる資格のことを言う。制限行為能力者は、行為能力について一定の制限がある者のことをいい、「未成年者」、「成年被後見人」、「被保佐人」、「被補助人」の四者がこれに当たる。



5、意思能力とは、自分の行為の結果を認識できる能力のことで、「法律行為」を行うには不可欠の能力である。高度の精神病、酩酊状態のときは、意思能力はなく、そのような状態で行われた「法律行為」は「無効」である。

この続きはこれだけ覚えれば合格！ 宅建・宅地建物取引主任者資格試験重要事項のまとめメモでご覧ください。



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宅建資格を取っただけで満足しないようにしよう

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宅建資格は取って満足して終わるものではなくて、取ってから活用していくべきものです。

不動産会社や宅建資格を必要としている仕事に就くことが最も有効な活用方法といえるでしょう。

ただ、それだけでいいかというとそうではありません。実務を積んでいけば、実務の知識は身につきますが、法律の知識は、実務だけではなかなか身につきにくいものです。

法律は定期的に改正が行われますし、判例も毎年新しいものが出てきますから、新しい情報を仕入れ続けることが大切です。

ではどうやって情報を仕入れればいいのか？

法律雑誌や不動産関係の専門雑誌を読むのも一つの手ですが、それだけでは、なかなか知識は身につかないものです。

一番いいのは、宅建に合格した後、それだけで満足するのではなくて、法律、不動産関係の資格試験に挑戦し続けることです。

宅建からステップアップして、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士などに挑戦するのがいいと思います。

これらの資格を必要とする職に転職しなくても、学んだ知識は確実に活かせるものです。

ぜひ、いろいろな資格試験に挑戦してみてください。



by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編より引用



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宅建の過去問は後でやるために取っておくものではない

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宅建の勉強では、テキストを終えたら、該当する箇所の過去問を解くというパターンで勉強するのが一般的です。

高校受験や大学受験では、志望校の過去問は模擬試験代わりにやるものだから取っておいて、他の問題集をやっていたかもしれません。

しかし、宅建の場合は、問題集と言えば、どのスクールも過去問がメインで、予想問題をおまけ程度につけているだけです。

だから、高校受験や大学受験のように、過去問は模擬試験代わりにやるため取っておこうという考えでは、問題演習不足になってしまいます。

もちろん、本試験の形式で問題を解くことも必須です。

本試験での時間配分を確認して、一問あたりどの程度の時間で解けば全部の問題を終えられるのかを確認する必要があるからです。

ただ、それは、過去問でやるのではなくて、試験前に各スクールが開催している答練、模擬試験で行うべきものです。

過去問は、取っておかないで、ドンドン解いてしまいましょう。



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宅建は満点を狙う必要はないが8割は得点できるように頑張ろう

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宅建試験は、満点を取らなくても合格することができる資格です。

満点を取ったとしても、あまり意味はありません。合格通知に点数が書かれるわけでもありませんし、満点を取ったからといって、昇進や給与に影響してくるわけではないのですから。

TOEICの場合は、点数で、英語力を測るわけですが、宅建の場合はそうした目的で試験を行っているわけではありません。

だから、満点を取ろうとするよりも合格ラインをちょっと上回るくらいの点数を目標にして勉強するといいと思います。

具体的な点数としては、50点満点中40点です。つまり、8割得点することを目標にするべきです。

実際は、7割も取れれば、ほとんどの年度で合格ラインを超えるわけですが、それでは、合格発表まで安心できない厭な日々が続いてしまいます。

平均点が高い年だと、7割では不合格になってしまうこともありますから。

それに、本試験では、得意な科目でも、正誤の判断に迷ってしまうような問題がいくつか出て来るものです。

だから、確実に合格を狙うために、8割は得点できるように頑張りたいものです。



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