宅地建物取引主任者資格の名義貸しは都市伝説

宅地建物取引主任者資格の名義貸しは都市伝説



宅地建物取引主任者資格試験を受ける方の多くは、不動産会社に就職したいと思っている方、あるいは、不動産会社などで取得するように言われて、受験している方だと思います。

不動産会社に就職・転職するのであれば、宅地建物取引主任者資格はほぼ不可欠な資格になっています。もっていて当たり前の資格であり、もっていて、すごいねといわれるような資格ではありません。

宅地建物取引業者は、業務に従事する者5人に1人以上の割合で、宅地建物取引主任者をおかなければならないとされています。

ところが、会社によっては、宅地建物取引主任者資格の保有者が足りない所もあるため、宅地建物取引主任者の需要は常にあるという説明が予備校などでなされているかもしれません。

しかし、大手の不動産会社であれば、ほとんどの従業員が宅地建物取引主任者資格を有しています。
中小の不動産会社であっても、まともな会社であれば、宅地建物取引主任者資格を有している人しか採用していません。

たまに、「宅地建物取引主任者資格の名義貸し」といううわさを聞くかもしれませんが、今や、都市伝説といってよいでしょう。



by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編より引用



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by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編





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「ユーキャンのテキストでも理解できないのであれば、資格試験はあきらめるしかない。」

と断言できるほど、テキストが分かりやすいです。

初心者でも理解できるテキストというだけでも、受講料相当の価値がありますが、それに加えて・・・

・勉強していて分からないことがあれば、FAX、郵便、メールなどで、質問することができます
しかも、その回答も、的確で、分かりやすい！回答をそのまま、まとめ用のメモとして利用することができます。複雑で、分かりにくい分野は、どんどん質問するべし！

・添削課題で自分の弱点を知ることができたり、講師からアドバイスを受けることもできます
独学だと、自分の不得意分野に気付かないこともありますが、添削課題をこなすことで、不得意分野を知ることができ、学習方法に関するアドバイスを受けられます。

・法改正などの最新情報も知らせてくれる
独学の落とし穴の一つが最新の情報が手に入らないこと。ユーキャンなら、予備校と同じ程度の情報を提供してくれるので、試験に影響する法改正があったとしても、安心です。

これだけのサポートが受けられるのですから、ユーキャンを利用しない手はありません。

「スクール（予備校）に通う時間がない。しかし、独学では無理だ。」

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宅地建物取引主任者とは

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国家資格　必置資格

宅地建物取引主任者について
宅地建物取引業を営もうとする場合、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受ける必要があります。
免許を受けるに当たり、その事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、事務所の規模、業務内容等を考慮して、国土交通省令で定める数の成年者である専任の宅地建物取引主任者を置かなければなりません。。
宅地建物取引主任者になるためには、まず、宅地建物取引業法（以下「法」という。）で定める宅地建物取引主任者資格試験に合格しなければなりません。
宅地建物取引主任者資格試験は、法第16条の2の規定に基づき、昭和63年度から財団法人不動産適正取引推進機構が、国土交通大臣より指定試験機関として指定を受け、各都道府県知事の委任のもとに実施しています。


宅地建物取引主任者の仕事
宅地建物取引主任者の独占業務は、以下の３つの事項です。
1、契約締結前に、宅地建物取引業者の相手方に対して、重要事項の説明を行うこと。
2、重要事項説明書（業界用語で「35条書面」ともいう）への記名・捺印
3、37条書面（一般にいう「契約書」のこと）への記名・捺印

原則として、「事務所」等に関しては業務に従事する者5人に対して1人の割合で、マンションのモデルルームのような案内所等で契約行為を締結する専任の宅地建物取引主任者を置くべき場所に関しては、業務に従事する者の人数に関係なく1人以上でなければならないとされており、不動産業界に就職するためには、ほぼ必要な資格となっています。



by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編より引用



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宅建資格は学生のうちに取得しよう

宅建資格は学生のうちに取得しよう



宅建資格を取るならば、不動産業界に入る前に取りたいものです。
学生ならば、学生のうちにとってしまうべきです。

社会人にとっては、仕事と資格の勉強の両立はとっても大変なことです。

毎日残業があれば、勉強できる時間は限られてしまうもの。

隙間時間を有効に活用することが大切とは言っても、勉強時間に余裕がある人に比べれば、不利であることに変わりはありません。

試験日も必ず試験を受けられるとは限りません。お客様との大切な用事があれば、試験よりも仕事を優先させざるを得ません。

学生のとき、遊ぶのを我慢して資格を取れば、辛いのはそのときだけです。社会人になってから余暇を楽しめばいいわけです。

しかし、学生の時、資格を取らず、社会人になってから資格を取ろうとすると、一発で合格できなければ、仕事と勉強だけで何年も経過して、却って苦労することになります。

やっぱり、資格は学生のうちに取りたいものです。



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宅建の過去問は後でやるために取っておくものではない

宅建の過去問は後でやるために取っておくものではない



宅建の勉強では、テキストを終えたら、該当する箇所の過去問を解くというパターンで勉強するのが一般的です。

高校受験や大学受験では、志望校の過去問は模擬試験代わりにやるものだから取っておいて、他の問題集をやっていたかもしれません。

しかし、宅建の場合は、問題集と言えば、どのスクールも過去問がメインで、予想問題をおまけ程度につけているだけです。

だから、高校受験や大学受験のように、過去問は模擬試験代わりにやるため取っておこうという考えでは、問題演習不足になってしまいます。

もちろん、本試験の形式で問題を解くことも必須です。

本試験での時間配分を確認して、一問あたりどの程度の時間で解けば全部の問題を終えられるのかを確認する必要があるからです。

ただ、それは、過去問でやるのではなくて、試験前に各スクールが開催している答練、模擬試験で行うべきものです。

過去問は、取っておかないで、ドンドン解いてしまいましょう。



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同じ講義を受けているのに宅建に合格できる人とできない人がいるのはどうして？

同じ講義を受けているのに宅建に合格できる人とできない人がいるのはどうして？



宅建資格試験では、記述式の問題はなく、択一式の問題しか出題されません。

そのため、宅建の勉強をするときも、黙読が多くなりがちです。

テキストも過去問も黙読するだけで終わらせてしまう。というのは、効率的であるように感じるかもしれませんが、知識を定着させる方法としては下策です。

宅建資格試験では、「テキストをどれだけ正確に暗記できているか？」により、合否が決まるといっても過言ではありません。

あやふやな記憶だと、４つの選択肢のうち、２つまでは絞ることができても、最後の１つに絞りきれない。そういう問題が何問も重なった結果、残念ながら不合格になってしまう。という方が多いと思います。

テキストを正確に暗記するためには、黙読だけでは厳しいものです。

実際に重要なキーワードを書き込むという作業を行うことで、正確に暗記できるものです。



同じ講義を受けているのに宅建に合格できる人とできない人がいます。

それはどうしてか？

もともとの頭によさによると考える人もいるかもしれませんが、宅建レベルの資格では、頭がいいかどうかは、あまり合否に影響しません。大卒だろうが中卒だろうが、やるべきことをしっかりやれば、誰でも合格できます。

ではどこに違いがあるのか？というと、やはり、講義での取り組み方の違いがあると思います。

合格する人は、講義を聴くときも、ぼうっとして聴いているのではなく、熱心にノートを取るなどして、その時間をフルに活用しようとしているものです。その時間を利用して少しでも多くのことを記憶しようとしています。

一方、合格できない人は、講義をただ聞き流しているだけ。理解はしているかもしれませんが、頭に入っているかどうかは疑わしいものです。

講義の後、確認テストなどをやってみれば、その差は一目瞭然になります。

宅建に合格したいと思ったら、講義を聴くときはただ聞き流すだけでなく、ノートを取ることで、目と耳と手を最大限に活用するべきです。



by役に立つ資格試験に合格しよう　宅地建物取引主任者資格試験編より引用



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